Huiswaardemeter

Woningwaarde A.W. de Landgraafstraat 3

3361EA Sliedrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.578
+9,6%
[ € 290.029 – € 369.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.273[ € 303.309 – € 335.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.215[ € 323.024 – € 357.027 ]

Wat is mijn huis waard?

A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.578 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,8%
+€ 28.76812 maanden +9,6%
+€ 17.11412 mnd vs. NL +5,7%
A.W. de Landgraafstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.578 voor A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.578.

Verwachte verkoopprijs A.W. de Landgraafstraat 3
€ 340.215[ € 323.024 – € 357.027 ]
Verkoper houdt over€ 335.223−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.169+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs A.W. de Landgraafstraat 3
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 319.273[ € 303.309 – € 335.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.W. de Landgraafstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.273 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.578+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.226+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.W. de Landgraafstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 329.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.W. de Landgraafstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.578
Verwachte verkoopprijs€ 340.215
Verwachte vraagprijs€ 319.273
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtKerkbuurt-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkbuurt-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kerkbuurt-West

Kerkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.W. de Landgraafstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A.W. de Landgraafstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht.

Wat is A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht waard?
A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.578 (bandbreedte € 290.029 – € 369.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 319.273 (bandbreedte € 303.309 – € 335.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht?
Voor A.W. de Landgraafstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.W. de Landgraafstraat 3 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.W. de Landgraafstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkbuurt-West is € 326.000. De geschatte marktwaarde van A.W. de Landgraafstraat 3 ligt rond € 329.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.W. de Landgraafstraat 3?
Huishoudens in de buurt van A.W. de Landgraafstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkbuurt-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.