Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kroonstraat 28, 3361EE Sliedrecht

Woningwaarde Kroonstraat 28

3361EE Sliedrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.330
+8,8%
[ € 331.170 – € 421.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.621[ € 346.390 – € 382.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.999[ € 368.559 – € 407.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonstraat 28 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.330 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds juli +0,8%
+€ 30.59212 maanden +8,8%
+€ 18.38012 mnd vs. NL +5,3%
Kroonstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.330 voor Kroonstraat 28 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.330.

Verwachte verkoopprijs Kroonstraat 28
€ 387.999[ € 368.559 – € 407.355 ]
Verkoper houdt over€ 382.481−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.909+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonstraat 28
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 364.621[ € 346.390 – € 382.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 485.444[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonstraat 28 adviseren wij in een bod van € 387.999, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.621 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.999+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.399+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 364.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.330
Verwachte verkoopprijs€ 387.999
Verwachte vraagprijs€ 364.621
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (21%)
D (21%)
E (8%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 390.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroonstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonstraat 28 in Sliedrecht.

Wat is Kroonstraat 28 in Sliedrecht waard?
Kroonstraat 28 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.330 (bandbreedte € 331.170 – € 421.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonstraat 28 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kroonstraat 28 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 364.621 (bandbreedte € 346.390 – € 382.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonstraat 28 in Sliedrecht?
Voor Kroonstraat 28 adviseren wij een bod van € 387.999 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonstraat 28 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonstraat 28 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonstraat 28 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kroonstraat 28 ligt rond € 376.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kroonstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.