Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht

Woningwaarde Baanhoek 38

3361GK Sliedrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.345
+8,6%
[ € 339.984 – € 432.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.547[ € 355.820 – € 393.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.515[ € 378.237 – € 418.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 38 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.345 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds mei +0,8%
+€ 30.57412 maanden +8,6%
+€ 15.48712 mnd vs. NL +4,4%
Baanhoek 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.345 voor Baanhoek 38 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 38 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.345.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 38
€ 398.515[ € 378.237 – € 418.050 ]
Verkoper houdt over€ 392.881−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.635+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 38 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 38
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 374.547[ € 355.820 – € 393.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 38 adviseren wij in een bod van € 398.515, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.547 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.345+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.515+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.441+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 38 zal in bij een vraagprijs van € 374.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 38 in Sliedrecht bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 386.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.345
Verwachte verkoopprijs€ 398.515
Verwachte vraagprijs€ 374.547
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 106
1905 · 148 m²
€ 483.326
Straatbeeld van Molendijk 60, 3361EN Sliedrecht
Molendijk 60
1934 · 182 m²
€ 586.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.345 is Baanhoek 38 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 38 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 38 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 38 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.345 (bandbreedte € 339.984 – € 432.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 38 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 38 in Sliedrecht is in juni 2026 € 374.547 (bandbreedte € 355.820 – € 393.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 38 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 38 adviseren wij een bod van € 398.515 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 38 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 38 in Sliedrecht bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 38 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 38 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 38 ligt rond € 386.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 38?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.