Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht

Woningwaarde Baanhoek 106

3361GM Sliedrecht

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.120
+8,8%
[ € 429.546 – € 546.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.422[ € 477.094 – € 527.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 106 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.120 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds juli +0,8%
+€ 39.68012 maanden +8,8%
+€ 23.84112 mnd vs. NL +5,3%
Baanhoek 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.120 voor Baanhoek 106 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 106 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.422. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.120.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 106
€ 502.422[ € 477.094 – € 527.314 ]
Verkoper houdt over€ 495.645−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.620+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 106 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 106
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 485.444[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 106 adviseren wij in een bod van € 502.422, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.225 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.422+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.543+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 106 zal in bij een vraagprijs van € 474.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 106 in Sliedrecht bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 488.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 106

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.120
Verwachte verkoopprijs€ 502.422
Verwachte vraagprijs€ 474.225
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-Oost→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-Oost besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (21%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Baanhoek-Oost

Baanhoek-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 390.178
Straatbeeld van Baanhoek 50, 3361GL Sliedrecht
Baanhoek 50
1962 · 144 m²
€ 810.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.120 zit Baanhoek 106 in het middensegment van Baanhoek-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 106 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 106 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 106 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.120 (bandbreedte € 429.546 – € 546.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 106 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 106 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 474.225 (bandbreedte € 450.514 – € 497.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 106 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 106 adviseren wij een bod van € 502.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 106 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 106 in Sliedrecht bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 106 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 106 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 106 ligt rond € 488.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 106?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 106 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.