Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 60, 3361EN Sliedrecht

Woningwaarde Molendijk 60

3361EN Sliedrecht

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.125
+8,6%
[ € 515.790 – € 656.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.281[ € 540.817 – € 597.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.467[ € 572.725 – € 633.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 60 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.125 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds mei +0,8%
+€ 46.38312 maanden +8,6%
+€ 23.49512 mnd vs. NL +4,4%
Molendijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.125 voor Molendijk 60 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 60 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.125.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 60
€ 603.467[ € 572.725 – € 633.012 ]
Verkoper houdt over€ 595.579−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.686+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 60 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 60
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 569.281[ € 540.817 – € 597.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 60 adviseren wij in een bod van € 603.467, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.281 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.467+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 569.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 60 in Sliedrecht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 586.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.125
Verwachte verkoopprijs€ 603.467
Verwachte vraagprijs€ 569.281
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (20%)
G (22%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 38, 3361GK Sliedrecht
Baanhoek 38
1922 · 109 m²
€ 386.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.125 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 60 in Sliedrecht.

Wat is Molendijk 60 in Sliedrecht waard?
Molendijk 60 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.125 (bandbreedte € 515.790 – € 656.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 60 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 60 in Sliedrecht is in juni 2026 € 569.281 (bandbreedte € 540.817 – € 597.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 60 in Sliedrecht?
Voor Molendijk 60 adviseren wij een bod van € 603.467 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 60 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 60 in Sliedrecht bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 60 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 60 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 60 ligt rond € 586.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 60?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.