Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanhoek 355

3361GG Sliedrecht

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.164
+9,6%
[ € 217.504 – € 276.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.619[ € 228.588 – € 252.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.828[ € 244.361 – € 270.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanhoek 355 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.164 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,8%
+€ 21.57412 maanden +9,6%
+€ 12.83412 mnd vs. NL +5,7%
Baanhoek 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.164 voor Baanhoek 355 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanhoek 355 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.828. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.164.

Verwachte verkoopprijs Baanhoek 355
€ 254.828[ € 244.361 – € 270.083 ]
Verkoper houdt over€ 250.775−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.075+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanhoek 355 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Baanhoek 355
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 240.619[ € 228.588 – € 252.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanhoek 355 adviseren wij in een bod van € 254.828, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.619 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.164+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.828+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.569+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanhoek 355 zal in bij een vraagprijs van € 240.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanhoek 355 in Sliedrecht bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanhoek 355

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.164
Verwachte verkoopprijs€ 254.828
Verwachte vraagprijs€ 240.619
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanhoek 106, 3361GM Sliedrecht
Baanhoek 106
1905 · 148 m²
€ 488.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.164 is Baanhoek 355 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanhoek 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanhoek 355 in Sliedrecht.

Wat is Baanhoek 355 in Sliedrecht waard?
Baanhoek 355 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.164 (bandbreedte € 217.504 – € 276.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanhoek 355 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Baanhoek 355 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 240.619 (bandbreedte € 228.588 – € 252.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanhoek 355 in Sliedrecht?
Voor Baanhoek 355 adviseren wij een bod van € 254.828 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanhoek 355 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanhoek 355 in Sliedrecht bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanhoek 355 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanhoek 355 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanhoek 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baanhoek 355 ligt rond € 247.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanhoek 355?
Huishoudens in de buurt van Baanhoek 355 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.