Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiel 88

3361TC Sliedrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.126
+9,6%
[ € 232.431 – € 295.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.945[ € 243.148 – € 268.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.568[ € 258.709 – € 285.941 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiel 88 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.126 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,8%
+€ 23.05512 maanden +9,6%
+€ 13.71612 mnd vs. NL +5,7%
De Wiel 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.126 voor De Wiel 88 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiel 88 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.126.

Verwachte verkoopprijs De Wiel 88
€ 272.568[ € 258.709 – € 285.941 ]
Verkoper houdt over€ 268.320−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.169+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiel 88 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiel 88
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 255.945[ € 243.148 – € 268.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiel 88 adviseren wij in een bod van € 272.568, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.945 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.568+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.196+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiel 88 zal in bij een vraagprijs van € 255.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiel 88 in Sliedrecht bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiel 88

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.126
Verwachte verkoopprijs€ 272.568
Verwachte vraagprijs€ 255.945
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rivierdijk-West

Rivierdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiel 158, 3361TD Sliedrecht
De Wiel 158
1986 · 74 m²
€ 263.514
Straatbeeld van De Wiel 162, 3361TE Sliedrecht
De Wiel 162
1986 · 64 m²
€ 243.743
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.126 is De Wiel 88 een van de meer betaalbare woningen in Rivierdijk-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiel 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiel 88 in Sliedrecht.

Wat is De Wiel 88 in Sliedrecht waard?
De Wiel 88 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.126 (bandbreedte € 232.431 – € 295.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiel 88 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van De Wiel 88 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 255.945 (bandbreedte € 243.148 – € 268.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiel 88 in Sliedrecht?
Voor De Wiel 88 adviseren wij een bod van € 272.568 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiel 88 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiel 88 in Sliedrecht bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiel 88 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiel 88 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiel 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Wiel 88 ligt rond € 264.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiel 88?
Huishoudens in de buurt van De Wiel 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.