Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht

Woningwaarde Havenstraat 37f

3361XD Sliedrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.291
+8,6%
[ € 409.456 – € 521.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.030[ € 429.429 – € 474.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.941[ € 454.765 – € 502.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 37f in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.291 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds mei +0,8%
+€ 36.82112 maanden +8,6%
+€ 18.65112 mnd vs. NL +4,4%
Havenstraat 37f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.291 voor Havenstraat 37f in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 37f in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.941. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.291.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 37f
€ 478.941[ € 454.765 – € 502.635 ]
Verkoper houdt over€ 472.423−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.670+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 37f in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 37f
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 452.030[ € 429.429 – € 474.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 37f adviseren wij in een bod van € 478.941, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.030 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.888+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 37f zal in bij een vraagprijs van € 452.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 37f in Sliedrecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 465.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 37f

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.291
Verwachte verkoopprijs€ 478.941
Verwachte vraagprijs€ 452.030
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBuitenuitbreiding-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenuitbreiding-West besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (68%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Buitenuitbreiding-West

Buitenuitbreiding-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 114 m²
€ 511.414
Straatbeeld van Wilhelminapark 94, 3361XZ Sliedrecht
Wilhelminapark 94
2024 · 92 m²
€ 507.294
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 429.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 37f valt met een geschatte woningwaarde van € 465.291 duidelijk in het hogere segment van Buitenuitbreiding-West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 37f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 37f in Sliedrecht.

Wat is Havenstraat 37f in Sliedrecht waard?
Havenstraat 37f in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.291 (bandbreedte € 409.456 – € 521.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenuitbreiding-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 37f in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 37f in Sliedrecht is in juni 2026 € 452.030 (bandbreedte € 429.429 – € 474.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 37f in Sliedrecht?
Voor Havenstraat 37f adviseren wij een bod van € 478.941 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 37f in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 37f in Sliedrecht bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 37f in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 37f in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 37f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenuitbreiding-West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 37f ligt rond € 465.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 37f?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 37f besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenuitbreiding-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.