Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht

Woningwaarde Binnenhof 3

3362DX Sliedrecht

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.488
+8,8%
[ € 454.509 – € 578.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.987[ € 476.888 – € 527.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.408[ € 504.548 – € 557.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.488 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds juli +0,8%
+€ 41.98512 maanden +8,8%
+€ 25.22512 mnd vs. NL +5,3%
Binnenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.488 voor Binnenhof 3 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.488.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 3
€ 531.408[ € 504.548 – € 557.657 ]
Verkoper houdt over€ 524.313−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.186+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 3 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 3
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 501.987[ € 476.888 – € 527.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 530.900[ € 310.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 3 adviseren wij in een bod van € 531.408, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.987 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.408+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.978+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 3 in Sliedrecht bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 516.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.488
Verwachte verkoopprijs€ 531.408
Verwachte vraagprijs€ 501.987
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminapark 94, 3361XZ Sliedrecht
Wilhelminapark 94
2024 · 92 m²
€ 512.327
Straatbeeld van Havenstraat 37f, 3361XD Sliedrecht
Havenstraat 37f
2015 · 87 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Zuiderzeestraat 192, 3363CZ Sliedrecht
Zuiderzeestraat 192
2007 · 117 m²
€ 433.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.488 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 3 in Sliedrecht.

Wat is Binnenhof 3 in Sliedrecht waard?
Binnenhof 3 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.488 (bandbreedte € 454.509 – € 578.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 3 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 3 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 501.987 (bandbreedte € 476.888 – € 527.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 3 in Sliedrecht?
Voor Binnenhof 3 adviseren wij een bod van € 531.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 3 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 3 in Sliedrecht bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 3 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 3 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 3 ligt rond € 516.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.