Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 45

3362BM Sliedrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.369
+8,6%
[ € 349.685 – € 445.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.877[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.369 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds mei +0,8%
+€ 31.44612 maanden +8,6%
+€ 15.92912 mnd vs. NL +4,4%
Thorbeckelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.369 voor Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.877. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.369.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 45
€ 409.877[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.118−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.225+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.118

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 45
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 45 adviseren wij in een bod van € 409.877, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.369+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.877+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.371+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 397.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.369
Verwachte verkoopprijs€ 409.877
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 256.171
Straatbeeld van Februariplantsoen 6, 3362CP Sliedrecht
Februariplantsoen 6
1954 · 94 m²
€ 438.731
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 225.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.369 duidelijk in het hogere segment van Winklerplein-Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht.

Wat is Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht waard?
Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.369 (bandbreedte € 349.685 – € 445.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht?
Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht?
Voor Thorbeckelaan 45 adviseren wij een bod van € 409.877 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 45 ligt rond € 397.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.