Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperstraat 49

3362CH Sliedrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.785
+9,6%
[ € 350.051 – € 445.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.558[ € 366.280 – € 404.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.400[ € 389.356 – € 430.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.785 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,8%
+€ 34.72112 maanden +9,6%
+€ 20.65512 mnd vs. NL +5,7%
Dr. Kuyperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.785 voor Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.400. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.785.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperstraat 49
€ 410.400[ € 389.356 – € 430.341 ]
Verkoper houdt over€ 404.636−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.758+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperstraat 49
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 385.558[ € 366.280 – € 404.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 410.400, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.558 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.400+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.920+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 385.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.785
Verwachte verkoopprijs€ 410.400
Verwachte vraagprijs€ 385.558
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (2%)
C (2%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 3, 3362DX Sliedrecht
Binnenhof 3
2021 · 124 m²
€ 516.488
Straatbeeld van Wilhelminapark 94, 3361XZ Sliedrecht
Wilhelminapark 94
2024 · 92 m²
€ 512.327
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 22, 3361XP Sliedrecht
Prins Hendrikstraat 22
2015 · 128 m²
€ 523.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.785 zit Dr. Kuyperstraat 49 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht.

Wat is Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht waard?
Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.785 (bandbreedte € 350.051 – € 445.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 385.558 (bandbreedte € 366.280 – € 404.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht?
Voor Dr. Kuyperstraat 49 adviseren wij een bod van € 410.400 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperstraat 49 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperstraat 49 ligt rond € 397.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.