Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Keesomlaan 22

3362SB Sliedrecht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.670
+9,6%
[ € 348.190 – € 443.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.536[ € 364.359 – € 402.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.188[ € 387.314 – € 428.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.670 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,8%
+€ 34.53712 maanden +9,6%
+€ 20.54612 mnd vs. NL +5,7%
Prof. Keesomlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.670 voor Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.670.

Verwachte verkoopprijs Prof. Keesomlaan 22
€ 408.188[ € 387.314 – € 428.084 ]
Verkoper houdt over€ 402.448−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.502+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Keesomlaan 22
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 383.536[ € 364.359 – € 402.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Keesomlaan 22 adviseren wij in een bod van € 408.188, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.536 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.670+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.188+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.597+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Keesomlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 383.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Keesomlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.670
Verwachte verkoopprijs€ 408.188
Verwachte vraagprijs€ 383.536
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.670 ligt Prof. Keesomlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Keesomlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht.

Wat is Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht waard?
Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.670 (bandbreedte € 348.190 – € 443.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 383.536 (bandbreedte € 364.359 – € 402.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht?
Voor Prof. Keesomlaan 22 adviseren wij een bod van € 408.188 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Keesomlaan 22 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Keesomlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Keesomlaan 22 ligt rond € 395.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Keesomlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Prof. Keesomlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.