Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Musschenbroekstraat 7

3362SW Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.707
+9,6%
[ € 326.222 – € 415.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.443[ € 341.471 – € 377.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.324[ € 362.984 – € 401.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.707 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,8%
+€ 32.35812 maanden +9,6%
+€ 19.25012 mnd vs. NL +5,7%
Prof. van Musschenbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.707 voor Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.324. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.707.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Musschenbroekstraat 7
€ 382.324[ € 362.984 – € 401.192 ]
Verkoper houdt over€ 376.868−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.120+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. van Musschenbroekstraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 359.443[ € 341.471 – € 377.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Musschenbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 382.324, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.443 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.324+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.440+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Musschenbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Musschenbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.707
Verwachte verkoopprijs€ 382.324
Verwachte vraagprijs€ 359.443
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.707 ligt Prof. van Musschenbroekstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. van Musschenbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht waard?
Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.707 (bandbreedte € 326.222 – € 415.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 359.443 (bandbreedte € 341.471 – € 377.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht?
Voor Prof. van Musschenbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 382.324 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Musschenbroekstraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Musschenbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Musschenbroekstraat 7 ligt rond € 370.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Musschenbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Musschenbroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.