Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensstraat 26

3362VB Sliedrecht

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.775
+9,6%
[ € 278.762 – € 354.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.005[ € 291.655 – € 322.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.856[ € 310.321 – € 342.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.775 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,8%
+€ 27.65012 maanden +9,6%
+€ 16.44912 mnd vs. NL +5,7%
Christiaan Huygensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.775 voor Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.856. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.775.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensstraat 26
€ 326.856[ € 310.321 – € 342.986 ]
Verkoper houdt over€ 322.011−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.543+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensstraat 26
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 307.005[ € 291.655 – € 322.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 326.856, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.005 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.856+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.199+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 307.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 316.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.775
Verwachte verkoopprijs€ 326.856
Verwachte vraagprijs€ 307.005
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.775 zit Christiaan Huygensstraat 26 in het middensegment van Winklerplein-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht.

Wat is Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht waard?
Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.775 (bandbreedte € 278.762 – € 354.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 307.005 (bandbreedte € 291.655 – € 322.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht?
Voor Christiaan Huygensstraat 26 adviseren wij een bod van € 326.856 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 26 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensstraat 26 ligt rond € 316.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.