Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 28

3362XL Sliedrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.251
+9,6%
[ € 87.341 – € 111.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.958[ € 91.160 – € 100.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.657[ € 97.450 – € 107.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.251 (€ 1.182 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,8%
+€ 8.66312 maanden +9,6%
+€ 5.15412 mnd vs. NL +5,7%
Paulus Potterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.251 voor Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.657. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 99.251.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 28
€ 102.657[ € 97.450 – € 107.708 ]
Verkoper houdt over€ 100.278−€ 2.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.860+€ 4.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.142 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 28
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 95.958[ € 91.160 – € 100.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.142[ € 1.085 – € 1.199 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 102.657, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 95.958 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.657+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.790+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 95.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 569 per maand bij een woningwaarde van € 99.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 485
OZB€ 6
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 569
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.251
Verwachte verkoopprijs€ 102.657
Verwachte vraagprijs€ 95.958
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Februariplantsoen 6, 3362CP Sliedrecht
Februariplantsoen 6
1954 · 94 m²
€ 443.083
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.251 is Paulus Potterstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht.

Wat is Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht waard?
Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.251 (bandbreedte € 87.341 – € 111.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 95.958 (bandbreedte € 91.160 – € 100.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht?
Voor Paulus Potterstraat 28 adviseren wij een bod van € 102.657 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 485 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 28 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 8.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 28 ligt rond € 99.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.