Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Stevinstraat 4

3362XR Sliedrecht

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.763
+9,6%
[ € 350.911 – € 446.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.277[ € 366.963 – € 405.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.653[ € 390.816 – € 431.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.763 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,8%
+€ 34.80712 maanden +9,6%
+€ 20.70712 mnd vs. NL +5,7%
Simon Stevinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.763 voor Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.653. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.763.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinstraat 4
€ 411.653[ € 390.816 – € 431.954 ]
Verkoper houdt over€ 405.875−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.036+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Stevinstraat 4
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 386.277[ € 366.963 – € 405.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.653, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.277 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.653+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.236+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.763
Verwachte verkoopprijs€ 411.653
Verwachte vraagprijs€ 386.277
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.763 duidelijk in het hogere segment van Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht.

Wat is Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht waard?
Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.763 (bandbreedte € 350.911 – € 446.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 386.277 (bandbreedte € 366.963 – € 405.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht?
Voor Simon Stevinstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.653 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinstraat 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinstraat 4 ligt rond € 398.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.