Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 9

3362XS Sliedrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.173
+9,6%
[ € 326.632 – € 415.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.786[ € 341.797 – € 377.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.921[ € 363.330 – € 401.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.173 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,8%
+€ 32.39812 maanden +9,6%
+€ 19.27312 mnd vs. NL +5,7%
Vermeerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.173 voor Vermeerstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.921. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.173.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 9
€ 382.921[ € 363.330 – € 401.575 ]
Verkoper houdt over€ 377.459−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.729+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 359.786[ € 341.797 – € 377.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 382.921, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.786 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.173+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.921+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.067+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 371.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.173
Verwachte verkoopprijs€ 382.921
Verwachte vraagprijs€ 359.786
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijshoutstraat 30, 3361EV Sliedrecht
Rijshoutstraat 30
1936 · 75 m²
€ 329.200
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.173 ligt Vermeerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Vermeerstraat 9 in Sliedrecht waard?
Vermeerstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.173 (bandbreedte € 326.632 – € 415.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 359.786 (bandbreedte € 341.797 – € 377.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Vermeerstraat 9 adviseren wij een bod van € 382.921 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 9 ligt rond € 371.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.