Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 63

3362XT Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.582
+9,6%
[ € 326.992 – € 416.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.086[ € 342.082 – € 378.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.445[ € 363.975 – € 402.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 63 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.582 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,8%
+€ 32.43412 maanden +9,6%
+€ 19.29512 mnd vs. NL +5,7%
Vermeerstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.582 voor Vermeerstraat 63 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 63 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.445. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.582.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 63
€ 383.445[ € 363.975 – € 402.288 ]
Verkoper houdt over€ 377.977−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.264+€ 9.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 63 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 63
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 360.086[ € 342.082 – € 378.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 63 adviseren wij in een bod van € 383.445, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.086 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.582+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.445+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.617+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 360.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 63 in Sliedrecht bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.582
Verwachte verkoopprijs€ 383.445
Verwachte vraagprijs€ 360.086
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Noord besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (13%)
C (12%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Noord

Winklerplein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 3362BL Sliedrecht
Thorbeckelaan 17
1954 · 65 m²
€ 258.713
Straatbeeld van Burgemeester Drijberplein 48, 3361VH Sliedrecht
Burgemeester Drijberplein 48
1935 · 110 m²
€ 408.246
Straatbeeld van Joh. Kraaijeveldstraat 7, 3361VJ Sliedrecht
Joh. Kraaijeveldstraat 7
1934 · 104 m²
€ 380.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.582 ligt Vermeerstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht.

Wat is Vermeerstraat 63 in Sliedrecht waard?
Vermeerstraat 63 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.582 (bandbreedte € 326.992 – € 416.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 360.086 (bandbreedte € 342.082 – € 378.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 63 in Sliedrecht?
Voor Vermeerstraat 63 adviseren wij een bod van € 383.445 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 63 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 63 ligt rond € 371.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.