Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 9

3363LK Sliedrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.973
+9,6%
[ € 445.256 – € 566.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.761[ € 467.173 – € 516.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.596[ € 494.269 – € 546.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.973 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,8%
+€ 44.16412 maanden +9,6%
+€ 26.27312 mnd vs. NL +5,7%
Beethovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.973 voor Beethovenstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.973.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 9
€ 520.596[ € 494.269 – € 546.297 ]
Verkoper houdt over€ 513.619−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.158+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 491.761[ € 467.173 – € 516.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.761 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.626+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.973
Verwachte verkoopprijs€ 520.596
Verwachte vraagprijs€ 491.761
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.973 zit Beethovenstraat 9 in het middensegment van Baanhoek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Beethovenstraat 9 in Sliedrecht waard?
Beethovenstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.973 (bandbreedte € 445.256 – € 566.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 491.761 (bandbreedte € 467.173 – € 516.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Beethovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 9 ligt rond € 505.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.