Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht

Woningwaarde Vivaldilaan 54

3363KG Sliedrecht

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.980
+8,6%
[ € 282.462 – € 359.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.967[ € 295.419 – € 326.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.316[ € 314.326 – € 347.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldilaan 54 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.980 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds mei +0,8%
+€ 25.40112 maanden +8,6%
+€ 12.86712 mnd vs. NL +4,4%
Vivaldilaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.980 voor Vivaldilaan 54 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldilaan 54 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.980.

Verwachte verkoopprijs Vivaldilaan 54
€ 331.316[ € 314.326 – € 347.412 ]
Verkoper houdt over€ 326.422−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.092+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldilaan 54 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldilaan 54
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 310.967[ € 295.419 – € 326.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 477.900[ € 275.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldilaan 54 adviseren wij in een bod van € 331.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.967 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.882+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldilaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 310.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldilaan 54 in Sliedrecht bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 320.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldilaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.980
Verwachte verkoopprijs€ 331.316
Verwachte vraagprijs€ 310.967
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenveer 26, 3363AW Sliedrecht
Benedenveer 26
2018 · 131 m²
€ 522.588
Straatbeeld van Dorlandsweer 107, 3363JD Sliedrecht
Dorlandsweer 107
1992 · 117 m²
€ 357.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.980 is Vivaldilaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Baanhoek-West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldilaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht.

Wat is Vivaldilaan 54 in Sliedrecht waard?
Vivaldilaan 54 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.980 (bandbreedte € 282.462 – € 359.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht is in juni 2026 € 310.967 (bandbreedte € 295.419 – € 326.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldilaan 54 in Sliedrecht?
Voor Vivaldilaan 54 adviseren wij een bod van € 331.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldilaan 54 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldilaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldilaan 54 ligt rond € 320.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldilaan 54?
Huishoudens in de buurt van Vivaldilaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.