Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartplantsoen 40

3363LM Sliedrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.878
+9,6%
[ € 395.013 – € 502.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.063[ € 414.260 – € 457.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.069[ € 438.701 – € 484.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.878 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.18112 maanden +9,6%
+€ 23.30912 mnd vs. NL +5,7%
Mozartplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.878 voor Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.878.

Verwachte verkoopprijs Mozartplantsoen 40
€ 462.069[ € 438.701 – € 484.880 ]
Verkoper houdt over€ 455.736−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.460+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartplantsoen 40
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 436.063[ € 414.260 – € 457.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 462.069, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.063 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.069+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.172+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 436.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.878
Verwachte verkoopprijs€ 462.069
Verwachte vraagprijs€ 436.063
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtBaanhoek-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baanhoek-West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Baanhoek-West

Baanhoek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,9 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vivaldilaan 54, 3363KG Sliedrecht
Vivaldilaan 54
2012 · 73 m²
€ 324.165
Straatbeeld van Monteverdistraat 15, 3363LE Sliedrecht
Monteverdistraat 15
2018 · 150 m²
€ 588.711
Straatbeeld van Gershwineiland 5, 3363LD Sliedrecht
Gershwineiland 5
2021 · 163 m²
€ 764.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartplantsoen 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baanhoek-West willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht.

Wat is Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht waard?
Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.878 (bandbreedte € 395.013 – € 502.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baanhoek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 436.063 (bandbreedte € 414.260 – € 457.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht?
Voor Mozartplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 462.069 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartplantsoen 40 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baanhoek-West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mozartplantsoen 40 ligt rond € 448.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Mozartplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baanhoek-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.