Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waaldijk 28, 6677MB Slijk-Ewijk

Woningwaarde Waaldijk 28

6677MB Slijk-Ewijk

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1731Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.911
+15,6%
[ € 424.082 – € 539.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.720[ € 447.184 – € 494.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.368[ € 468.649 – € 517.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.911 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.150Sinds mei +1,3%
+€ 65.10212 maanden +15,6%
+€ 47.42712 mnd vs. NL +11,4%
Waaldijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.911 voor Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.911.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 28
€ 493.368[ € 468.649 – € 517.980 ]
Verkoper houdt over€ 486.691−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.385+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 28
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 470.720[ € 447.184 – € 494.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 28 adviseren wij in een bod van € 493.368, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.720 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.368+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.036+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 470.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 481.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1731
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.911
Verwachte verkoopprijs€ 493.368
Verwachte vraagprijs€ 470.720
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtUiterwaarden Loenense butenpolder
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden Loenense butenpolder besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Uiterwaarden Loenense butenpolder

Uiterwaarden Loenense butenpolder biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 27, 6677MB Slijk-Ewijk
Waaldijk 27
1849 · 264 m²
€ 582.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 28 bedraagt € 481.911. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk.

Wat is Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk waard?
Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.911 (bandbreedte € 424.082 – € 539.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden Loenense butenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk is in juni 2026 € 470.720 (bandbreedte € 447.184 – € 494.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk?
Voor Waaldijk 28 adviseren wij een bod van € 493.368 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 28 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.