Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulstraat 2

6677PK Slijk-Ewijk

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.862
+16,7%
[ € 344.839 – € 438.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.077[ € 363.923 – € 402.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.164[ € 383.575 – € 423.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.862 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds september +1,3%
+€ 55.97612 maanden +16,7%
+€ 42.96312 mnd vs. NL +12,8%
Paulstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.862 voor Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.164. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.862.

Verwachte verkoopprijs Paulstraat 2
€ 402.164[ € 383.575 – € 423.951 ]
Verkoper houdt over€ 396.490−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.357+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Paulstraat 2
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 383.077[ € 363.923 – € 402.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.077 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.862+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.272+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 391.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.862
Verwachte verkoopprijs€ 402.164
Verwachte vraagprijs€ 383.077
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (19%)
G (8%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwedijk 6, 6677PA Slijk-Ewijk
Nieuwedijk 6
1929 · 176 m²
€ 536.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.862 is Paulstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Slijk-Ewijk. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk.

Wat is Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk waard?
Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.862 (bandbreedte € 344.839 – € 438.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk is in oktober 2026 € 383.077 (bandbreedte € 363.923 – € 402.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk?
Voor Paulstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.164 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulstraat 2 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 55.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Paulstraat 2 ligt rond € 391.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paulstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.