Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clara Fabriciuspark 28, 6677PR Slijk-Ewijk

Woningwaarde Clara Fabriciuspark 28

6677PR Slijk-Ewijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.812
+15,6%
[ € 305.195 – € 388.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.731[ € 320.844 – € 354.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.137[ € 338.170 – € 373.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.812 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +1,3%
+€ 46.85112 maanden +15,6%
+€ 34.13112 mnd vs. NL +11,4%
Clara Fabriciuspark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.812 voor Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.812.

Verwachte verkoopprijs Clara Fabriciuspark 28
€ 356.137[ € 338.170 – € 373.767 ]
Verkoper houdt over€ 350.969−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.410+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Fabriciuspark 28
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 337.731[ € 320.844 – € 354.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Fabriciuspark 28 adviseren wij in een bod van € 356.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.731 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.812+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.944+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Fabriciuspark 28 zal in bij een vraagprijs van € 337.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 346.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Fabriciuspark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.812
Verwachte verkoopprijs€ 356.137
Verwachte vraagprijs€ 337.731
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Slijk-Ewijk→
PlaatsSlijk-Ewijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Slijk-Ewijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (20%)
G (10%)

Wonen in Kern Slijk-Ewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Slijk-Ewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaldijk 14, 6677MA Slijk-Ewijk
Waaldijk 14
1962 · 225 m²
€ 601.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.812 is Clara Fabriciuspark 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Slijk-Ewijk. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Fabriciuspark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk.

Wat is Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk waard?
Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.812 (bandbreedte € 305.195 – € 388.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Slijk-Ewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk?
De verwachte vraagprijs van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk is in juni 2026 € 337.731 (bandbreedte € 320.844 – € 354.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk?
Voor Clara Fabriciuspark 28 adviseren wij een bod van € 356.137 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Fabriciuspark 28 in Slijk-Ewijk is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Fabriciuspark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Slijk-Ewijk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Clara Fabriciuspark 28 ligt rond € 346.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Fabriciuspark 28?
Huishoudens in de buurt van Clara Fabriciuspark 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Slijk-Ewijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.