Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Molenrecht 4

9621BB Slochteren

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.183
+13,2%
[ € 513.201 – € 653.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.105[ € 545.400 – € 602.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.405[ € 562.853 – € 622.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Molenrecht 4 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.183 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +1,0%
+€ 68.02712 maanden +13,2%
+€ 48.06912 mnd vs. NL +9,3%
Het Molenrecht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.183 voor Het Molenrecht 4 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Molenrecht 4 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.405. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.183.

Verwachte verkoopprijs Het Molenrecht 4
€ 592.405[ € 562.853 – € 622.100 ]
Verkoper houdt over€ 584.639−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.403+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Molenrecht 4 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Het Molenrecht 4
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 574.105[ € 545.400 – € 602.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Molenrecht 4 adviseren wij in een bod van € 592.405, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.105 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.183+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.405+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.025+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Molenrecht 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Molenrecht 4 in Slochteren bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 583.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Molenrecht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.183
Verwachte verkoopprijs€ 592.405
Verwachte vraagprijs€ 574.105
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Straatbeeld van Groenedijk 13, 9621TL Slochteren
Groenedijk 13
1973 · 187 m²
€ 328.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Molenrecht 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.183 duidelijk in het hogere segment van Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Molenrecht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Molenrecht 4 in Slochteren.

Wat is Het Molenrecht 4 in Slochteren waard?
Het Molenrecht 4 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.183 (bandbreedte € 513.201 – € 653.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Molenrecht 4 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Het Molenrecht 4 in Slochteren is in oktober 2026 € 574.105 (bandbreedte € 545.400 – € 602.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Molenrecht 4 in Slochteren?
Voor Het Molenrecht 4 adviseren wij een bod van € 592.405 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Molenrecht 4 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Molenrecht 4 in Slochteren bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Molenrecht 4 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Molenrecht 4 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 68.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Molenrecht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Het Molenrecht 4 ligt rond € 583.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Molenrecht 4?
Huishoudens in de buurt van Het Molenrecht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.