Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren

Woningwaarde De Kluft 3

9621CE Slochteren

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.683
+12,2%
[ € 337.641 – € 429.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.802[ € 357.962 – € 395.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.690[ € 371.207 – € 410.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kluft 3 in Slochteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.683 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds mei +1,0%
+€ 41.71112 maanden +12,2%
+€ 27.20912 mnd vs. NL +8,0%
De Kluft 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.683 voor De Kluft 3 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kluft 3 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.690. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.683.

Verwachte verkoopprijs De Kluft 3
€ 390.690[ € 371.207 – € 410.281 ]
Verkoper houdt over€ 385.142−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.654+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kluft 3 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs De Kluft 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 376.802[ € 357.962 – € 395.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 472.429[ € 175.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kluft 3 adviseren wij in een bod van € 390.690, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.802 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.683+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.690+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.225+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kluft 3 zal in bij een vraagprijs van € 376.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kluft 3 in Slochteren bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 383.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kluft 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.683
Verwachte verkoopprijs€ 390.690
Verwachte vraagprijs€ 376.802
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (32%)
D (20%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 107 m²
€ 373.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.683 ligt De Kluft 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slochteren. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kluft 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kluft 3 in Slochteren.

Wat is De Kluft 3 in Slochteren waard?
De Kluft 3 in Slochteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.683 (bandbreedte € 337.641 – € 429.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kluft 3 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Kluft 3 in Slochteren is in juni 2026 € 376.802 (bandbreedte € 357.962 – € 395.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kluft 3 in Slochteren?
Voor De Kluft 3 adviseren wij een bod van € 390.690 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kluft 3 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kluft 3 in Slochteren bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kluft 3 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kluft 3 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kluft 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Kluft 3 ligt rond € 383.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kluft 3?
Huishoudens in de buurt van De Kluft 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.