Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vijzel 21

9621BG Slochteren

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.685
+13,2%
[ € 314.763 – € 400.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.235[ € 333.673 – € 368.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.253[ € 346.019 – € 382.442 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vijzel 21 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.685 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +1,0%
+€ 41.72312 maanden +13,2%
+€ 29.48212 mnd vs. NL +9,3%
De Vijzel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.685 voor De Vijzel 21 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vijzel 21 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.253. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.685.

Verwachte verkoopprijs De Vijzel 21
€ 364.253[ € 346.019 – € 382.442 ]
Verkoper houdt over€ 358.996−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.688+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vijzel 21 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs De Vijzel 21
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 351.235[ € 333.673 – € 368.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vijzel 21 adviseren wij in een bod van € 364.253, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.235 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.685+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.253+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.466+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vijzel 21 zal in bij een vraagprijs van € 351.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vijzel 21 in Slochteren bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 357.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vijzel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.685
Verwachte verkoopprijs€ 364.253
Verwachte vraagprijs€ 351.235
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.685 zit De Vijzel 21 in het middensegment van Slochteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vijzel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vijzel 21 in Slochteren.

Wat is De Vijzel 21 in Slochteren waard?
De Vijzel 21 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.685 (bandbreedte € 314.763 – € 400.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vijzel 21 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van De Vijzel 21 in Slochteren is in oktober 2026 € 351.235 (bandbreedte € 333.673 – € 368.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vijzel 21 in Slochteren?
Voor De Vijzel 21 adviseren wij een bod van € 364.253 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vijzel 21 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Vijzel 21 in Slochteren bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vijzel 21 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vijzel 21 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vijzel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Vijzel 21 ligt rond € 357.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vijzel 21?
Huishoudens in de buurt van De Vijzel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.