Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 28

9621BL Slochteren

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.906
+13,2%
[ € 381.837 – € 485.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.388[ € 406.019 – € 448.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.523[ € 418.606 – € 462.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 28 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.906 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +1,0%
+€ 50.61412 maanden +13,2%
+€ 35.76512 mnd vs. NL +9,3%
Zuiderweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.906 voor Zuiderweg 28 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 28 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.523. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.906.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 28
€ 440.523[ € 418.606 – € 462.668 ]
Verkoper houdt over€ 434.427−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.483+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 28 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 28
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 427.388[ € 406.019 – € 448.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 28 adviseren wij in een bod van € 440.523, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.388 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.906+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.523+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.549+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 427.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 28 in Slochteren bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 433.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.906
Verwachte verkoopprijs€ 440.523
Verwachte vraagprijs€ 427.388
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.906 duidelijk in het hogere segment van Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 28 in Slochteren.

Wat is Zuiderweg 28 in Slochteren waard?
Zuiderweg 28 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.906 (bandbreedte € 381.837 – € 485.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 28 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 28 in Slochteren is in oktober 2026 € 427.388 (bandbreedte € 406.019 – € 448.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 28 in Slochteren?
Voor Zuiderweg 28 adviseren wij een bod van € 440.523 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 28 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 28 in Slochteren bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 28 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 28 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 28 ligt rond € 433.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.