Woningwaarde Noorderweg 13

9621BM Slochteren

196 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 2.112Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.939

+13,2%

[ € 364.266 – € 463.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.756[ € 387.368 – € 428.144 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 420.215[ € 398.989 – € 440.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.939 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 48.28512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 34.11912 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Noorderweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.939 voor Noorderweg 13 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 420.215. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.939.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 13

€ 420.215[ € 398.989 – € 440.988 ]

Verkoper houdt over€ 414.343−€ 5.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 430.769+€ 10.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 420.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 414.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 13

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 407.756[ € 387.368 – € 428.144 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 420.215, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.756 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.939+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 420.215+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 441.226+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.756 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 13 in Slochteren bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 413.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.173/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.173

Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.939

Verwachte verkoopprijs€ 420.215

Verwachte vraagprijs€ 407.756

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→

PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (16%)

C (31%)

D (18%)

E (6%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.939 ligt Noorderweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 13 in Slochteren.

Wat is Noorderweg 13 in Slochteren waard?

Noorderweg 13 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.939 (bandbreedte € 364.266 – € 463.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Slochteren?

De verwachte vraagprijs van Noorderweg 13 in Slochteren is in oktober 2026 € 407.756 (bandbreedte € 387.368 – € 428.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 13 in Slochteren?

Voor Noorderweg 13 adviseren wij een bod van € 420.215 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 13 in Slochteren?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 13 in Slochteren bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 13 in Slochteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 13 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 13 ligt rond € 413.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 13?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.