Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard de Vriesstraat 12

9621BP Slochteren

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.084
+13,2%
[ € 195.434 – € 248.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.764[ € 215.303 – € 237.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.084 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +1,0%
+€ 25.90612 maanden +13,2%
+€ 18.30612 mnd vs. NL +9,3%
Gerard de Vriesstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.084 voor Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.084.

Verwachte verkoopprijs Gerard de Vriesstraat 12
€ 226.764[ € 215.303 – € 237.967 ]
Verkoper houdt over€ 223.020−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.449+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard de Vriesstraat 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 217.500[ € 206.625 – € 228.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard de Vriesstraat 12 adviseren wij in een bod van € 226.764, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.084+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.764+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.102+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard de Vriesstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 217.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 222.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard de Vriesstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.084
Verwachte verkoopprijs€ 226.764
Verwachte vraagprijs€ 217.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9621AC Slochteren
Hoofdweg 17
1895 · 269 m²
€ 511.335
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.084 is Gerard de Vriesstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerard de Vriesstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren.

Wat is Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren waard?
Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.084 (bandbreedte € 195.434 – € 248.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren is in oktober 2026 € 217.500 (bandbreedte € 206.625 – € 228.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren?
Voor Gerard de Vriesstraat 12 adviseren wij een bod van € 226.764 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard de Vriesstraat 12 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard de Vriesstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gerard de Vriesstraat 12 ligt rond € 222.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard de Vriesstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gerard de Vriesstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.