Huiswaardemeter

Woningwaarde K. ter Laanstraat 45

9621BT Slochteren

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.043
+13,2%
[ € 234.118 – € 297.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.388[ € 255.400 – € 282.284 ]

Wat is mijn huis waard?

K. ter Laanstraat 45 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.043 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +1,0%
+€ 31.03312 maanden +13,2%
+€ 21.92812 mnd vs. NL +9,3%
K. ter Laanstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.043 voor K. ter Laanstraat 45 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. ter Laanstraat 45 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.388. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 266.043.

Verwachte verkoopprijs K. ter Laanstraat 45
€ 271.388[ € 255.400 – € 282.284 ]
Verkoper houdt over€ 267.153−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.966+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. ter Laanstraat 45 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs K. ter Laanstraat 45
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. ter Laanstraat 45 adviseren wij in een bod van € 271.388, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.388+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.957+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. ter Laanstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. ter Laanstraat 45 in Slochteren bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. ter Laanstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.043
Verwachte verkoopprijs€ 271.388
Verwachte vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9621AC Slochteren
Hoofdweg 17
1895 · 269 m²
€ 511.335
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.043 is K. ter Laanstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over K. ter Laanstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren.

Wat is K. ter Laanstraat 45 in Slochteren waard?
K. ter Laanstraat 45 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.043 (bandbreedte € 234.118 – € 297.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren is in oktober 2026 € 259.500 (bandbreedte € 246.525 – € 272.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op K. ter Laanstraat 45 in Slochteren?
Voor K. ter Laanstraat 45 adviseren wij een bod van € 271.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. ter Laanstraat 45 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. ter Laanstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van K. ter Laanstraat 45 ligt rond € 266.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. ter Laanstraat 45?
Huishoudens in de buurt van K. ter Laanstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.