Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenlaan 1

9621BX Slochteren

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.256
+13,2%
[ € 428.785 – € 545.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.693[ € 469.157 – € 518.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenlaan 1 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.256 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,0%
+€ 56.83712 maanden +13,2%
+€ 40.16212 mnd vs. NL +9,3%
Veenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.256 voor Veenlaan 1 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenlaan 1 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.256.

Verwachte verkoopprijs Veenlaan 1
€ 494.693[ € 469.157 – € 518.541 ]
Verkoper houdt over€ 488.001−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.737+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.001

Wat is de vraagprijs?

Veenlaan 1 in Slochteren staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Vraagprijs Veenlaan 1
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 494.693, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.256+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.693+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.428+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenlaan 1 in Slochteren bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 487.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.256
Verwachte verkoopprijs€ 494.693
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Slochteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kluft 3, 9621CE Slochteren
De Kluft 3
1993 · 116 m²
€ 391.752
Straatbeeld van Hoofdweg 96, 9621AN Slochteren
Hoofdweg 96
1964 · 106 m²
€ 381.513
Straatbeeld van Voeghouten 14, 9621DB Slochteren
Voeghouten 14
1989 · 109 m²
€ 257.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.256 duidelijk in het hogere segment van Slochteren. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenlaan 1 in Slochteren.

Wat is Veenlaan 1 in Slochteren waard?
Veenlaan 1 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.256 (bandbreedte € 428.785 – € 545.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren.
Wat is de vraagprijs van Veenlaan 1 in Slochteren?
Veenlaan 1 in Slochteren staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenlaan 1 in Slochteren?
Voor Veenlaan 1 adviseren wij een bod van € 494.693 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenlaan 1 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenlaan 1 in Slochteren bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenlaan 1 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenlaan 1 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Veenlaan 1 ligt rond € 487.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Veenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.