Woningwaarde Groenedijk 2

9621TL Slochteren

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.755Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.186

+13,2%

[ € 414.644 – € 527.728 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.148[ € 440.941 – € 487.355 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 478.330[ € 454.169 – € 501.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.186 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.96312 maanden +13,2%+13,2%

+€ 38.83812 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Groenedijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.186 voor Groenedijk 2 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.330. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.186.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 2

€ 478.330[ € 454.169 – € 501.976 ]

Verkoper houdt over€ 471.818−€ 6.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.047+€ 11.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 2

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 464.148[ € 440.941 – € 487.355 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.330, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.148 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.186+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.330+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.247+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 2 in Slochteren bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 471.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.455/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.455

Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.186

Verwachte verkoopprijs€ 478.330

Verwachte vraagprijs€ 464.148

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren Natuurgebied→

PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren Natuurgebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (10%)

C (14%)

D (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Slochteren Natuurgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren Natuurgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.186 zit Groenedijk 2 in het middensegment van Slochteren Natuurgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 2 in Slochteren.

Wat is Groenedijk 2 in Slochteren waard?

Groenedijk 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.186 (bandbreedte € 414.644 – € 527.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slochteren Natuurgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 2 in Slochteren?

De verwachte vraagprijs van Groenedijk 2 in Slochteren is in oktober 2026 € 464.148 (bandbreedte € 440.941 – € 487.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 2 in Slochteren?

Voor Groenedijk 2 adviseren wij een bod van € 478.330 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 2 in Slochteren?

De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 2 in Slochteren bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 2 in Slochteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenedijk 2 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 54.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren Natuurgebied is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 2 ligt rond € 471.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 2?

Huishoudens in de buurt van Groenedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren Natuurgebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.