Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaaphok 2

9621TN Slochteren

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.233
+13,2%
[ € 304.685 – € 387.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.090[ € 323.086 – € 357.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.487[ € 334.717 – € 369.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaaphok 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.233 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.38712 maanden +13,2%
+€ 28.53812 mnd vs. NL +9,3%
Schaaphok 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.233 voor Schaaphok 2 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaaphok 2 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.487. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.233.

Verwachte verkoopprijs Schaaphok 2
€ 352.487[ € 334.717 – € 369.950 ]
Verkoper houdt over€ 347.360−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.687+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaaphok 2 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Schaaphok 2
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 340.090[ € 323.086 – € 357.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaaphok 2 adviseren wij in een bod van € 352.487, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.090 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.233+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.487+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.111+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaaphok 2 zal in bij een vraagprijs van € 340.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaaphok 2 in Slochteren bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 346.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaaphok 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.233
Verwachte verkoopprijs€ 352.487
Verwachte vraagprijs€ 340.090
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren Natuurgebied→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren Natuurgebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Slochteren Natuurgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren Natuurgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 17, 9621AC Slochteren
Hoofdweg 17
1895 · 269 m²
€ 511.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.233 is Schaaphok 2 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren Natuurgebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaaphok 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaaphok 2 in Slochteren.

Wat is Schaaphok 2 in Slochteren waard?
Schaaphok 2 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.233 (bandbreedte € 304.685 – € 387.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren Natuurgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaaphok 2 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Schaaphok 2 in Slochteren is in oktober 2026 € 340.090 (bandbreedte € 323.086 – € 357.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaaphok 2 in Slochteren?
Voor Schaaphok 2 adviseren wij een bod van € 352.487 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaaphok 2 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schaaphok 2 in Slochteren bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaaphok 2 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaaphok 2 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaaphok 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren Natuurgebied is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Schaaphok 2 ligt rond € 346.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaaphok 2?
Huishoudens in de buurt van Schaaphok 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren Natuurgebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.