Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Veenlaan 45

9621TP Slochteren

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.657
+13,2%
[ € 178.338 – € 226.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.630[ € 188.699 – € 208.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.766[ € 196.436 – € 217.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.657 (€ 1.084 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +1,0%
+€ 23.63912 maanden +13,2%
+€ 16.70412 mnd vs. NL +9,3%
Verlengde Veenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.657 voor Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.657.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Veenlaan 45
€ 206.766[ € 196.436 – € 217.113 ]
Verkoper houdt over€ 203.242−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.051+€ 6.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.062 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Veenlaan 45
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 198.630[ € 188.699 – € 208.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.062[ € 1.009 – € 1.115 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Veenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 206.766, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.630 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.657+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.766+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.104+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Veenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 198.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 202.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Veenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.657
Verwachte verkoopprijs€ 206.766
Verwachte vraagprijs€ 198.630
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSlochteren Natuurgebied→
PlaatsSlochteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slochteren Natuurgebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (14%)
D (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Slochteren Natuurgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slochteren Natuurgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 13, 9621TL Slochteren
Groenedijk 13
1973 · 187 m²
€ 328.206
Straatbeeld van Verlengde Veenlaan 14, 9621TP Slochteren
Verlengde Veenlaan 14
2022 · 192 m²
€ 391.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.657 is Verlengde Veenlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Slochteren Natuurgebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Veenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren.

Wat is Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren waard?
Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.657 (bandbreedte € 178.338 – € 226.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slochteren Natuurgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren is in oktober 2026 € 198.630 (bandbreedte € 188.699 – € 208.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren?
Voor Verlengde Veenlaan 45 adviseren wij een bod van € 206.766 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Veenlaan 45 in Slochteren is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Veenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slochteren Natuurgebied is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Veenlaan 45 ligt rond € 202.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Veenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Veenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slochteren Natuurgebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.