Woningwaarde Dolfijnweg 16

1774PB Slootdorp

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 1.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 441.354

+10,6%

[ € 388.392 – € 494.316 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 422.233[ € 401.121 – € 443.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.342[ € 437.623 – € 483.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolfijnweg 16 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.354 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 42.25912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.79812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Dolfijnweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.354 voor Dolfijnweg 16 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolfijnweg 16 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.342. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.354.

Verwachte verkoopprijs Dolfijnweg 16

€ 461.342[ € 437.623 – € 483.689 ]

Verkoper houdt over€ 455.017−€ 6.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.719+€ 11.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolfijnweg 16 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Dolfijnweg 16

Onder gem. in SlootdorpBoven gem.

€ 422.233[ € 401.121 – € 443.345 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]

Gem. vraagprijs in Slootdorp

€ 527.050[ € 275.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolfijnweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.342, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.233 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.354+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.342+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.409+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolfijnweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolfijnweg 16 in Slootdorp bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 441.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158

OZB€ 34

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolfijnweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.354

Verwachte verkoopprijs€ 461.342

Verwachte vraagprijs€ 422.233

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Slootdorp→

PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Slootdorp besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.830 kWh/jr)Teruglevering(3.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (7%)

C (20%)

D (8%)

E (19%)

F (18%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Slootdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Slootdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Hippolytushoeverweg 9

Hippolytushoeverweg 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.354 is Dolfijnweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Slootdorp. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolfijnweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolfijnweg 16 in Slootdorp.

Wat is Dolfijnweg 16 in Slootdorp waard?

Dolfijnweg 16 in Slootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.354 (bandbreedte € 388.392 – € 494.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Slootdorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dolfijnweg 16 in Slootdorp?

De verwachte vraagprijs van Dolfijnweg 16 in Slootdorp is in oktober 2026 € 422.233 (bandbreedte € 401.121 – € 443.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Dolfijnweg 16 in Slootdorp?

Voor Dolfijnweg 16 adviseren wij een bod van € 461.342 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dolfijnweg 16 in Slootdorp?

De geschatte bruto maandlasten van Dolfijnweg 16 in Slootdorp bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dolfijnweg 16 in Slootdorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dolfijnweg 16 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolfijnweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Slootdorp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Dolfijnweg 16 ligt rond € 441.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dolfijnweg 16?

Huishoudens in de buurt van Dolfijnweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).