Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwesluizerweg 31, 1774PE Slootdorp

Woningwaarde Nieuwesluizerweg 31

1774PE Slootdorp

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.565
+9,9%
[ € 474.817 – € 604.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.052[ € 490.249 – € 541.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.149[ € 534.862 – € 591.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.565 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds juli +0,8%
+€ 48.45412 maanden +9,9%
+€ 31.10812 mnd vs. NL +6,3%
Nieuwesluizerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.565 voor Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.149. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.565.

Verwachte verkoopprijs Nieuwesluizerweg 31
€ 564.149[ € 534.862 – € 591.164 ]
Verkoper houdt over€ 556.693−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.582+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwesluizerweg 31
Onder gem. in SlootdorpBoven gem.
€ 516.052[ € 490.249 – € 541.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Slootdorp
€ 455.143[ € 310.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwesluizerweg 31 adviseren wij in een bod van € 564.149, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.052 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.565+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.149+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.356+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwesluizerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 516.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 539.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwesluizerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.565
Verwachte verkoopprijs€ 564.149
Verwachte vraagprijs€ 516.052
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Slootdorp→
PlaatsSlootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Slootdorp besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (20%)
D (8%)
E (19%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Slootdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Slootdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,1 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hippolytushoeverweg 9, 1774MK Slootdorp
Hippolytushoeverweg 9
1949 · 167 m²
€ 616.336
Straatbeeld van Langeweg 17, 1774AJ Slootdorp
Langeweg 17
1958 · 96 m²
€ 332.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwesluizerweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Slootdorp willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwesluizerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp.

Wat is Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp waard?
Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.565 (bandbreedte € 474.817 – € 604.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Slootdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp is in augustus 2026 € 516.052 (bandbreedte € 490.249 – € 541.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp?
Voor Nieuwesluizerweg 31 adviseren wij een bod van € 564.149 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwesluizerweg 31 in Slootdorp is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 48.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwesluizerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Slootdorp is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwesluizerweg 31 ligt rond € 539.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwesluizerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Nieuwesluizerweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).