Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurd Altastrjitte 11

8556AN Sloten

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.675
+14,2%
[ € 549.714 – € 699.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.261[ € 584.498 – € 646.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.233[ € 602.617 – € 666.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.675 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.867Sinds september +1,1%
+€ 77.60512 maanden +14,2%
+€ 56.41112 mnd vs. NL +10,3%
Ruurd Altastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.675 voor Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.233. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.675.

Verwachte verkoopprijs Ruurd Altastrjitte 11
€ 634.233[ € 602.617 – € 666.051 ]
Verkoper houdt over€ 626.006−€ 8.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.068+€ 14.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurd Altastrjitte 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 615.261[ € 584.498 – € 646.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurd Altastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 634.233, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.261 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.675+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.233+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.945+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurd Altastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.261 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 624.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurd Altastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.675
Verwachte verkoopprijs€ 634.233
Verwachte vraagprijs€ 615.261
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSloten
PlaatsSloten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 90, 8556XR Sloten
Achterom 90
1963 · 76 m²
€ 254.565
Straatbeeld van Bolwerk Zuidzijde 71, 8556XS Sloten
Bolwerk Zuidzijde 71
1880 · 77 m²
€ 154.143
Straatbeeld van Dubbelstraat 124, 8556XD Sloten
Dubbelstraat 124
1800 · 165 m²
€ 311.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurd Altastrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.675 duidelijk in het hogere segment van Sloten. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruurd Altastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten.

Wat is Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten waard?
Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.675 (bandbreedte € 549.714 – € 699.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten?
De verwachte vraagprijs van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten is in oktober 2026 € 615.261 (bandbreedte € 584.498 – € 646.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten?
Voor Ruurd Altastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 634.233 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurd Altastrjitte 11 in Sloten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 77.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurd Altastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ruurd Altastrjitte 11 ligt rond € 624.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurd Altastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Ruurd Altastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.