Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno van Coehoornstraat 35

8556AR Sloten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.259
+14,2%
[ € 355.748 – € 452.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.294[ € 376.479 – € 416.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.385[ € 391.538 – € 432.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.259 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +1,1%
+€ 50.22212 maanden +14,2%
+€ 36.50612 mnd vs. NL +10,3%
Menno van Coehoornstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.259 voor Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.385. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.259.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornstraat 35
€ 412.385[ € 391.538 – € 432.753 ]
Verkoper houdt over€ 406.599−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.783+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornstraat 35
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 396.294[ € 376.479 – € 416.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornstraat 35 adviseren wij in een bod van € 412.385, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.294 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.259+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.385+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.004+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 396.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.259
Verwachte verkoopprijs€ 412.385
Verwachte vraagprijs€ 396.294
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSloten
PlaatsSloten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 90, 8556XR Sloten
Achterom 90
1963 · 76 m²
€ 254.565
Straatbeeld van Bolwerk Zuidzijde 71, 8556XS Sloten
Bolwerk Zuidzijde 71
1880 · 77 m²
€ 154.143
Straatbeeld van Dubbelstraat 124, 8556XD Sloten
Dubbelstraat 124
1800 · 165 m²
€ 311.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sloten willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten.

Wat is Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten waard?
Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.259 (bandbreedte € 355.748 – € 452.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten is in oktober 2026 € 396.294 (bandbreedte € 376.479 – € 416.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten?
Voor Menno van Coehoornstraat 35 adviseren wij een bod van € 412.385 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornstraat 35 in Sloten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornstraat 35 ligt rond € 404.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.