Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijckelerweg 169

8556XB Sloten

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.548
+14,2%
[ € 510.882 – € 650.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.886[ € 540.442 – € 597.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.449[ € 562.600 – € 621.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijckelerweg 169 in Sloten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.548 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds september +1,1%
+€ 72.12312 maanden +14,2%
+€ 52.42612 mnd vs. NL +10,3%
Wijckelerweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.548 voor Wijckelerweg 169 in Sloten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijckelerweg 169 in Sloten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.548.

Verwachte verkoopprijs Wijckelerweg 169
€ 592.449[ € 562.600 – € 621.821 ]
Verkoper houdt over€ 584.682−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.448+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijckelerweg 169 in Sloten heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Wijckelerweg 169
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 568.886[ € 540.442 – € 597.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijckelerweg 169 adviseren wij in een bod van € 592.449, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.886 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.548+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.449+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.071+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijckelerweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 568.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijckelerweg 169 in Sloten bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 580.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijckelerweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.548
Verwachte verkoopprijs€ 592.449
Verwachte vraagprijs€ 568.886
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSloten
PlaatsSloten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,4 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 90, 8556XR Sloten
Achterom 90
1963 · 76 m²
€ 254.565
Straatbeeld van Bolwerk Zuidzijde 71, 8556XS Sloten
Bolwerk Zuidzijde 71
1880 · 77 m²
€ 154.143
Straatbeeld van Dubbelstraat 124, 8556XD Sloten
Dubbelstraat 124
1800 · 165 m²
€ 311.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijckelerweg 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.548 duidelijk in het hogere segment van Sloten. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wijckelerweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijckelerweg 169 in Sloten.

Wat is Wijckelerweg 169 in Sloten waard?
Wijckelerweg 169 in Sloten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.548 (bandbreedte € 510.882 – € 650.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijckelerweg 169 in Sloten?
De verwachte vraagprijs van Wijckelerweg 169 in Sloten is in oktober 2026 € 568.886 (bandbreedte € 540.442 – € 597.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijckelerweg 169 in Sloten?
Voor Wijckelerweg 169 adviseren wij een bod van € 592.449 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijckelerweg 169 in Sloten?
De geschatte bruto maandlasten van Wijckelerweg 169 in Sloten bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijckelerweg 169 in Sloten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijckelerweg 169 in Sloten is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijckelerweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wijckelerweg 169 ligt rond € 580.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijckelerweg 169?
Huishoudens in de buurt van Wijckelerweg 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.