Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonkvrouw Geilstraat 8, 4524JN Sluis

Woningwaarde Jonkvrouw Geilstraat 8

4524JN Sluis

Te koop
80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 8.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.646
+3,6%
[ € 575.208 – € 732.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.988[ € 624.392 – € 690.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.646 (€ 8.171 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,3%
+€ 22.87812 maanden +3,6%
€ -1.55912 mnd vs. NL -0,2%
Jonkvrouw Geilstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.646 voor Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.988. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.646.

Verwachte verkoopprijs Jonkvrouw Geilstraat 8
€ 662.988[ € 624.392 – € 690.118 ]
Verkoper houdt over€ 654.445−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.398+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.445

Wat is de vraagprijs?

Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.063 per m².

Vraagprijs Jonkvrouw Geilstraat 8
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.063[ € 7.659 – € 8.466 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkvrouw Geilstraat 8 adviseren wij in een bod van € 662.988, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.646+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.988+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.137+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkvrouw Geilstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 653.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkvrouw Geilstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.646
Verwachte verkoopprijs€ 662.988
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktplein 7, 4524JR Sluis
Marktplein 7
1890 · 91 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkvrouw Geilstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.646 duidelijk in het hogere segment van Sint Anna ter Muiden. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jonkvrouw Geilstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis.

Wat is Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis waard?
Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.646 (bandbreedte € 575.208 – € 732.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de vraagprijs van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis?
Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis?
Voor Jonkvrouw Geilstraat 8 adviseren wij een bod van € 662.988 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkvrouw Geilstraat 8 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkvrouw Geilstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jonkvrouw Geilstraat 8 ligt rond € 653.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkvrouw Geilstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jonkvrouw Geilstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.