Huizenprijzen Sluis (stad)
Plaats in provincie Zeeland · 1.542 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sluis
Huizenprijzen Sluis : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sluis bedraagt in juni 2026 € 422.337. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sluis blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Sluis
Sint Anna ter Muiden is met € 612.315 de duurste buurt in Sluis, gevolgd door Sluis (€ 359.272). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sluis bedraagt € 3.451 per m².
| Sint Anna ter Muiden | € 612.315 | € 3.959 per m² | +45% |
| Sluis | € 359.272 | € 3.460 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Sluis?
In Sluis wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Sluis kent met +3,2% het hoogste overbod, in Sint Anna ter Muiden ligt dit op +2,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sluis bedraagt € 3.017 per m².
- Sluis+3,2%
- Sint Anna ter Muiden+2,2%
Is Sluis duur om te wonen?
Sluis is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 422.337 (€ 3.451 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.853 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sluis?
In Sluis staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.773 (€ 2.934 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sluis is 60% koopwoning en 34% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Sluis?
In staan er 42 woningen te koop in Sluis. Sluis heeft een woningoverschot van 307 woningen (20,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sluis?
De huizenprijzen in Sluis stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Sluis of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sluis in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Sluis
Veelgestelde vragen over Sluis
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sluis.