Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Aernoudtsweg 7

4524KZ Sluis

199 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.125
+3,6%
[ € 411.070 – € 523.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.301[ € 437.286 – € 483.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.050[ € 450.405 – € 497.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.125 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,3%
+€ 16.35012 maanden +3,6%
€ -1.11412 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester Aernoudtsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.125 voor Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.050. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.125.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Aernoudtsweg 7
€ 474.050[ € 450.405 – € 497.815 ]
Verkoper houdt over€ 467.585−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.681+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Aernoudtsweg 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.
€ 460.301[ € 437.286 – € 483.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis
€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Aernoudtsweg 7 adviseren wij in een bod van € 474.050, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.301 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.125+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.050+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.753+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Aernoudtsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Aernoudtsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte1.583 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.125
Verwachte verkoopprijs€ 474.050
Verwachte vraagprijs€ 460.301
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km
Overstapstation61,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 9, 4524JM Sluis
Singel 9
1894 · 159 m²
€ 499.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Aernoudtsweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Aernoudtsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis.

Wat is Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis waard?
Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.125 (bandbreedte € 411.070 – € 523.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis is in oktober 2026 € 460.301 (bandbreedte € 437.286 – € 483.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis?
Voor Burgemeester Aernoudtsweg 7 adviseren wij een bod van € 474.050 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Aernoudtsweg 7 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Aernoudtsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Aernoudtsweg 7 ligt rond € 467.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Aernoudtsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Aernoudtsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.