Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevelt 7

4524MA Sluis

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.256
+3,6%
[ € 698.065 – € 888.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.441[ € 746.169 – € 824.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.149[ € 761.092 – € 841.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevelt 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.256 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,3%
+€ 27.76512 maanden +3,6%
€ -1.89112 mnd vs. NL -0,2%
Groenevelt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.256 voor Groenevelt 7 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevelt 7 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.149. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.256.

Verwachte verkoopprijs Groenevelt 7
€ 801.149[ € 761.092 – € 841.207 ]
Verkoper houdt over€ 791.086−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.322+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevelt 7 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevelt 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.
€ 785.441[ € 746.169 – € 824.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis
€ 1.009.667[ € 699.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevelt 7 adviseren wij in een bod van € 801.149, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 785.441 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.256+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.149+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.206+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevelt 7 zal in bij een vraagprijs van € 785.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevelt 7 in Sluis bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 793.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevelt 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.256
Verwachte verkoopprijs€ 801.149
Verwachte vraagprijs€ 785.441
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km
Overstapstation61,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenevelt 10, 4524MB Sluis
Groenevelt 10
2001 · 258 m²
€ 1.251.834
Straatbeeld van Groenevelt 12, 4524MB Sluis
Groenevelt 12
2001 · 216 m²
€ 1.204.615
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenevelt 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.256 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevelt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevelt 7 in Sluis.

Wat is Groenevelt 7 in Sluis waard?
Groenevelt 7 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.256 (bandbreedte € 698.065 – € 888.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevelt 7 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Groenevelt 7 in Sluis is in oktober 2026 € 785.441 (bandbreedte € 746.169 – € 824.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevelt 7 in Sluis?
Voor Groenevelt 7 adviseren wij een bod van € 801.149 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevelt 7 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevelt 7 in Sluis bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevelt 7 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevelt 7 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevelt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenevelt 7 ligt rond € 793.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevelt 7?
Huishoudens in de buurt van Groenevelt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.