Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis

Woningwaarde Lange Wolstraat 211

4524CA Sluis

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.719
+2,7%
[ € 356.153 – € 453.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.866[ € 378.923 – € 418.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.658[ € 389.912 – € 430.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wolstraat 211 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.719 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,3%
+€ 10.70112 maanden +2,7%
€ -6.00812 mnd vs. NL -1,5%
Lange Wolstraat 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.719 voor Lange Wolstraat 211 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wolstraat 211 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.658. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.719.

Verwachte verkoopprijs Lange Wolstraat 211
€ 410.658[ € 389.912 – € 430.954 ]
Verkoper houdt over€ 404.891−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.021+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wolstraat 211 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wolstraat 211
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 398.866[ € 378.923 – € 418.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 405.111[ € 169.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wolstraat 211 adviseren wij in een bod van € 410.658, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.866 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.719+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.658+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.191+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wolstraat 211 zal in bij een vraagprijs van € 398.866 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wolstraat 211 in Sluis bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wolstraat 211

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.719
Verwachte verkoopprijs€ 410.658
Verwachte vraagprijs€ 398.866
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.719 ligt Lange Wolstraat 211 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluis. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Wolstraat 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wolstraat 211 in Sluis.

Wat is Lange Wolstraat 211 in Sluis waard?
Lange Wolstraat 211 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.719 (bandbreedte € 356.153 – € 453.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wolstraat 211 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Lange Wolstraat 211 in Sluis is in juni 2026 € 398.866 (bandbreedte € 378.923 – € 418.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wolstraat 211 in Sluis?
Voor Lange Wolstraat 211 adviseren wij een bod van € 410.658 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wolstraat 211 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wolstraat 211 in Sluis bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wolstraat 211 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wolstraat 211 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wolstraat 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wolstraat 211 ligt rond € 404.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wolstraat 211?
Huishoudens in de buurt van Lange Wolstraat 211 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.