Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis

Woningwaarde St. Jacobstraat 10

4524AL Sluis

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.312
+3,0%
[ € 144.595 – € 184.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.147[ € 153.090 – € 169.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.539[ € 159.061 – € 175.803 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobstraat 10 in Sluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.312 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds juli +0,3%
+€ 4.71212 maanden +3,0%
€ -92512 mnd vs. NL -0,6%
St. Jacobstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.312 voor St. Jacobstraat 10 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobstraat 10 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.312.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobstraat 10
€ 167.539[ € 159.061 – € 175.803 ]
Verkoper houdt over€ 164.446−€ 3.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.040+€ 5.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobstraat 10 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobstraat 10
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 161.147[ € 153.090 – € 169.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 496.909[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobstraat 10 adviseren wij in een bod van € 167.539, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.147 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.539+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.916+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 161.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobstraat 10 in Sluis bedragen € 885 per maand bij een woningwaarde van € 164.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 885
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.312
Verwachte verkoopprijs€ 167.539
Verwachte vraagprijs€ 161.147
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.312 is St. Jacobstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Jacobstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobstraat 10 in Sluis.

Wat is St. Jacobstraat 10 in Sluis waard?
St. Jacobstraat 10 in Sluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.312 (bandbreedte € 144.595 – € 184.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 10 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 10 in Sluis is in augustus 2026 € 161.147 (bandbreedte € 153.090 – € 169.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobstraat 10 in Sluis?
Voor St. Jacobstraat 10 adviseren wij een bod van € 167.539 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobstraat 10 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobstraat 10 in Sluis bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobstraat 10 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobstraat 10 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobstraat 10 ligt rond € 164.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.