Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevelt 2A

4524MB Sluis

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.251
+3,6%
[ € 500.061 – € 636.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.991[ € 531.991 – € 587.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.633[ € 547.951 – € 605.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevelt 2A in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.251 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.88912 maanden +3,6%
€ -1.35512 mnd vs. NL -0,2%
Groenevelt 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.251 voor Groenevelt 2A in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevelt 2A in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.633. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.251.

Verwachte verkoopprijs Groenevelt 2A
€ 576.633[ € 547.951 – € 605.631 ]
Verkoper houdt over€ 569.040−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.316+€ 13.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevelt 2A in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevelt 2A
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.
€ 559.991[ € 531.991 – € 587.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis
€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevelt 2A adviseren wij in een bod van € 576.633, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.991 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.251+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.633+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.465+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevelt 2A zal in bij een vraagprijs van € 559.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevelt 2A in Sluis bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 568.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevelt 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.251
Verwachte verkoopprijs€ 576.633
Verwachte vraagprijs€ 559.991
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km
Overstapstation61,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenevelt 10, 4524MB Sluis
Groenevelt 10
2001 · 258 m²
€ 1.251.834
Straatbeeld van Groenevelt 12, 4524MB Sluis
Groenevelt 12
2001 · 216 m²
€ 1.204.615
Straatbeeld van Heilleweg 21, 4524KL Sluis
Heilleweg 21
1948 · 235 m²
€ 704.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.251 zit Groenevelt 2A in het middensegment van Verspreide huizen Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevelt 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevelt 2A in Sluis.

Wat is Groenevelt 2A in Sluis waard?
Groenevelt 2A in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.251 (bandbreedte € 500.061 – € 636.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevelt 2A in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Groenevelt 2A in Sluis is in oktober 2026 € 559.991 (bandbreedte € 531.991 – € 587.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevelt 2A in Sluis?
Voor Groenevelt 2A adviseren wij een bod van € 576.633 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevelt 2A in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevelt 2A in Sluis bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevelt 2A in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevelt 2A in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevelt 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenevelt 2A ligt rond € 568.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevelt 2A?
Huishoudens in de buurt van Groenevelt 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.