Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevelt 26

4524MB Sluis

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.832
+3,6%
[ € 667.772 – € 849.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.082[ € 714.478 – € 789.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.643[ € 727.339 – € 803.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevelt 26 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.832 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,3%
+€ 26.56012 maanden +3,6%
€ -1.80912 mnd vs. NL -0,2%
Groenevelt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.832 voor Groenevelt 26 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevelt 26 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.643. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.832.

Verwachte verkoopprijs Groenevelt 26
€ 765.643[ € 727.339 – € 803.900 ]
Verkoper houdt over€ 755.971−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.106+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevelt 26 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevelt 26
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.
€ 752.082[ € 714.478 – € 789.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis
€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevelt 26 adviseren wij in een bod van € 765.643, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 752.082 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.832+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.643+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.925+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevelt 26 zal in bij een vraagprijs van € 752.082 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevelt 26 in Sluis bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 758.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevelt 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.832
Verwachte verkoopprijs€ 765.643
Verwachte vraagprijs€ 752.082
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km
Overstapstation61,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenevelt 12, 4524MB Sluis
Groenevelt 12
2001 · 216 m²
€ 1.204.615
Straatbeeld van Groenevelt 10, 4524MB Sluis
Groenevelt 10
2001 · 258 m²
€ 1.251.834
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenevelt 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.832 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenevelt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevelt 26 in Sluis.

Wat is Groenevelt 26 in Sluis waard?
Groenevelt 26 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.832 (bandbreedte € 667.772 – € 849.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevelt 26 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Groenevelt 26 in Sluis is in oktober 2026 € 752.082 (bandbreedte € 714.478 – € 789.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevelt 26 in Sluis?
Voor Groenevelt 26 adviseren wij een bod van € 765.643 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevelt 26 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevelt 26 in Sluis bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevelt 26 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevelt 26 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevelt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenevelt 26 ligt rond € 758.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevelt 26?
Huishoudens in de buurt van Groenevelt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.