Woningwaarde Groenevelt 30

4524MB Sluis

427 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 3.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.399.371

+3,6%

[ € 1.231.446 – € 1.567.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.409.098[ € 1.343.804 – € 1.485.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevelt 30 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.371 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 48.97912 maanden +3,6%+3,6%

€ -3.33712 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Groenevelt 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.371 voor Groenevelt 30 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevelt 30 in Sluis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.409.098. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.371.

Verwachte verkoopprijs Groenevelt 30

€ 1.409.098[ € 1.343.804 – € 1.485.257 ]

Verkoper houdt over€ 1.392.348−€ 16.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.439.430+€ 30.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.409.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.392.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevelt 30 in Sluis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevelt 30

Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis

€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevelt 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.409.098, dat 1,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.371+0,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.409.098+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.479.553+6,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevelt 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevelt 30 in Sluis bedragen € 7.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.089/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.843

OZB€ 92

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.089

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevelt 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte810 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.371

Verwachte verkoopprijs€ 1.409.098

Verwachte vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis

PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km

Overstapstation61,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenevelt 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.399.371 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevelt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevelt 30 in Sluis.

Wat is Groenevelt 30 in Sluis waard?

Groenevelt 30 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.371 (bandbreedte € 1.231.446 – € 1.567.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevelt 30 in Sluis?

De verwachte vraagprijs van Groenevelt 30 in Sluis is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenevelt 30 in Sluis?

Voor Groenevelt 30 adviseren wij een bod van € 1.409.098 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenevelt 30 in Sluis?

De geschatte bruto maandlasten van Groenevelt 30 in Sluis bedragen € 7.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.843 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenevelt 30 in Sluis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenevelt 30 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 48.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevelt 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Groenevelt 30 ligt rond € 1.399.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenevelt 30?

Huishoudens in de buurt van Groenevelt 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.