Huiswaardemeter

Woningwaarde Saint-Joseph 6

4524MD Sluis

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.999
+3,6%
[ € 511.279 – € 650.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.780[ € 544.141 – € 601.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.336[ € 559.921 – € 618.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint-Joseph 6 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.999 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,3%
+€ 20.33512 maanden +3,6%
€ -1.38612 mnd vs. NL -0,2%
Saint-Joseph 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.999 voor Saint-Joseph 6 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint-Joseph 6 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.336. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.999.

Verwachte verkoopprijs Saint-Joseph 6
€ 589.336[ € 559.921 – € 618.860 ]
Verkoper houdt over€ 581.603−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.273+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint-Joseph 6 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Saint-Joseph 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SluisBoven gem.
€ 572.780[ € 544.141 – € 601.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Sluis
€ 926.714[ € 429.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint-Joseph 6 adviseren wij in een bod van € 589.336, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.780 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.999+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.336+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.803+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint-Joseph 6 zal in bij een vraagprijs van € 572.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint-Joseph 6 in Sluis bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint-Joseph 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.999
Verwachte verkoopprijs€ 589.336
Verwachte vraagprijs€ 572.780
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sluis
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sluis besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sluis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,4 km
Overstapstation61,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smeedtoren 12, 4524DB Sluis
De Smeedtoren 12
2012 · 80 m²
€ 323.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.999 zit Saint-Joseph 6 in het middensegment van Verspreide huizen Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saint-Joseph 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint-Joseph 6 in Sluis.

Wat is Saint-Joseph 6 in Sluis waard?
Saint-Joseph 6 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.999 (bandbreedte € 511.279 – € 650.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint-Joseph 6 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Saint-Joseph 6 in Sluis is in oktober 2026 € 572.780 (bandbreedte € 544.141 – € 601.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint-Joseph 6 in Sluis?
Voor Saint-Joseph 6 adviseren wij een bod van € 589.336 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint-Joseph 6 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Saint-Joseph 6 in Sluis bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint-Joseph 6 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint-Joseph 6 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.335) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint-Joseph 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sluis is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Saint-Joseph 6 ligt rond € 580.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saint-Joseph 6?
Huishoudens in de buurt van Saint-Joseph 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sluis heeft 9% van de woningen zonnepanelen.